Uw vakantiehuis en de fiscus

Een tweede huis klinkt goed, mar hoe zit het met de financiële kant hiervan? We zetten de belangrijkste punten graag voor u op een rij.

Belastingdienst
De Belastingdienst ziet een tweede huis als vermogen en dus moet u over de waarde ervan vermogen en dus moet u over de waarde ervan vermogenrendementsheffing betalen. Als u bij aankoop van uw vakantiehuis ook gaat verhuren, is het mogelijk om de betaalde BTW (deels) van de Belastingdienst terug te krijgen. Dit is afhankelijk van een aantal voorwaarden. Meer informatie op de website van de Belastingdienst. 

Gemeente
U moet rekening houden met (gemeentelijke) belastingen als waterschapsbelasting, onroerende zaakbelasting, rioolrecht en huisvuilheffing. De bedragen verschillen per gemeente. Veertig procent van alle gemeenten heft ook forensbelasting, waaronder de gemeente Schagen. Dit geldt als u of uw gezin meer dan drie maanden per jaar een gemeubileerde woning in een andere gemeente dan uw woongemeente tot uw beschikking heeft.

Huurinkomsten
Over de huurinkomsten hoeft u geen belasting te betalen. En als u uw vakantiehuis permanent verhuurt, hoeft u in sommige gevallen minder vermogenrendementsheffing over uw vermogen te betalen. 

Parklasten
De jaarlijkse parkkosten van De Wielen bedragen in totaal ongeveer 2100 euro. Dit is inclusief alle gemeentelijke heffingen, lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren (VVE) en beheerkosten.